Casa · 164m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
698, José Evaristo Uriburu, Fighiera, Municipio de Fighiera, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128DKB, Argentina · Fighiera, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 653 m²
Casa en Fighiera, 3 dormitorios, 164 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 70,5% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 549 contra USD 1.784 de la mediana (-69,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 305.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.784
- Mediana m²
- 176 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.135.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
698, José Evaristo Uriburu, Fighiera, Municipio de Fighiera, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128DKB, Argentina, Fighiera, Santa Fe