Casa en venta

USD 70.000

+ ARS 5.800 de expensas

= $ 107,8 M

Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa · 977m²

698, José Evaristo Uriburu, Fighiera, Municipio de Fighiera, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128DKB, Argentina · Fighiera, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 977 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fighiera, 977 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 72 contra USD 304 de la mediana (-76,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 304
Mediana m²: 1152 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Lote en el barrio cerrado «Azahares del Paraná», Club de Campo y Río. El lote es de 977m2, situado en el Barrio Sonidos. Asignado como Lote n°67, sobre el boulevard. Los servicios que dispone el barrio son: agua potable y electricidad subterránea, cloacas y calles pavimentadas. Seguridad y monitoreo de cámaras las 24 horas. Cable TV, Internet y telefonía. Cuenta con: Club House con vista al río Gimnasio Quincho con asadores Piscina descubierta Spa y terrazas al río Cancha de fútbol grande Canchas de tenis Canchas de futbol 5/7 Playón deportivo Salón cubierto y vestuarios Asadores Sector náutico con guardería y amarras exclusivas. Se encuentra 25 minutos de Rosario, a 15 minutos de San Nicolás y a 5 minutos del centro de Fighiera. • Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

698, José Evaristo Uriburu, Fighiera, Municipio de Fighiera, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128DKB, Argentina, Fighiera, Santa Fe

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