Casa en venta en Azahares del Parana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 182.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Azahares del Parana · 3 ambientes

Casa 2 Dorm. - 690 m² Terreno

Azahares DEL Paraná - Bº Horizonte - Lote 56 · Azahares del Parana, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Azahares del Parana, 3 ambientes, 90 m², USD 182.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.022 contra USD 1.980 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Azahares del Parana

Descripcion

Venta Casa 2 Dormitorios Azahares del Paraná ANALIZA PERMUTA POR DEPARTAMENTO + DIFERENCIA. Expensas : 250.000 ARS. 4 años antigüedad.Barrio horizontes calle 4 lote 56. -143.46 m² totales. -90.39 m² cubiertos. -690 m² terreno. -3 ambientes. -2 baños. -2 cocheras. -1 dormitorios en suite/ vestidor. -1 dormitorio. Azahares del Paraná es un exclusivo barrio privado de 80 hectáreas en Fighiera, Santa Fe, con 393 lotes, amenities completos y acceso al río Paraná. --Servicios Azahares del Paraná ofrece una infraestructura moderna y segura, incluyendo: -Red eléctrica subterránea y alumbrado público. -Agua potable y red de cloacas. -Desagües pluviales. -Internet y telefonía. -Seguridad privada 24 horas con monitoreo de cámaras y cerco perimetral. -Acceso por transporte público. --Amenities: El barrio cuenta con múltiples espacios recreativos y deportivos: -Piscina descubierta con vista al río. -Gimnasio totalmente equipado. -Canchas de tenis y fútbol (5, 7 y grandes). -Playón deportivo y parque infantil. -Quincho y SUM con asadores y vestuarios. -Club House y áreas verdes parquizadas. --Sector náutico: Un atractivo destacado es su complejo náutico frente al río Paraná: -Guardería para Ver datos lanchas con camas de hasta 24 pies y 3 toneladas. -Espejo de agua de 4 hectáreas con más de 100 amarras. -Caleta de 200 x 30 metros para aguas tranquilas y seguras. -Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque. -Servicio de subida y bajada al río con guardería propia. (PILETA Y DECK NO CONSTRUIDOS). El momento es ahora. Vení a conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.167
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.285
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.139/mes

Necesitas ingresos por $ 6.292.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Azahares del Parana

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 182.000

El precio mediano de las casas en venta en Azahares del Parana es USD 270.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azahares DEL Paraná - Bº Horizonte - Lote 56, Azahares del Parana, Fighiera, Santa Fe

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