VENTA CAMPO 16,5Ha SOBRE RIO PARANA-FIGHIERA
Campo en venta
USD 1.500.000
+ ARS 1 de expensas

VENTA CAMPO 16,5Ha SOBRE RIO PARANA-FIGHIERA

Calle Desconocida S/N · Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
165.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Fighiera, 16,5 ha, USD 1.500.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.500.000). El m² de lote sale USD 9 contra USD 9 de la mediana (-3,0%). El precio por hectarea es USD 90.909.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
160000 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA CAMPO 16,5Ha SOBRE RIO PARANA-FIGHIERA Espectular campo con bajada al rio Parana en Fighiera , de 16,5 Ha, con acceso desde la ruta RP N° 21 conectando por la interseccion de calle Alvarado la cual sirve al ingreso del predio. El lote cuenta con vista panoramica frente al rio de 400 mts por otros 410 mts de fondo, encerrando una superficie total de 165.000 m2. El frente al rio no tiene barranca sino un suave desnivel hasta la cota del rio Cuenta con casa principal de tres amplios dormitorios, dos baños uno con antebaño, cocina y un amplio living comedor con hogar a leña, galeria semicubiertra perimetral, cochera semicubierta y parrilla, pileta inmersa en un gran parque con añosa arboleda de eucaliptos, casa para caseros, establo para animales u otras funciones. La fraccion cuenta ademas con 10 has aproximadamente aptas para cultivo. Oportunidad ideal por su ubicacion sobre el rio es ideal para actividades acuaticas y disfrute de la naturaleza, el lugar se convierte en un entorno unico para quienes buscan tranquilidad, contacto con el paisaje natural y un espacio pefecto para proyectos de desarrollo nauticos. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.616.760
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.25%
USD 18.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.039.566/mes

Necesitas ingresos por $ 52.158.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Fighiera, Santa Fe

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