Campo en venta en Exaltacion de la Cruz
Campo en venta
USD 640.000

Campo en venta en Exaltacion de la Cruz

Campo en venta - 2 dormitorios 1 baño - cochera - 23.000mts2 - exaltación de la cruz

Ruta 8 y Diego Gaynor , Exaltación de la Cruz · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Exaltacion de la Cruz, 180 m², USD 640.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 197,7% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² de lote sale USD 3.556 contra USD 1.075 de la mediana (+230,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Exaltacion de la Cruz

Descripcion

_ Campo en venta ubicado sobre Ruta 8 y Diego Gaynor (Exaltación de La Cruz, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 23.000mts2. Sobre el mismo cuenta con una casa de dos dormitorios, un baño y cocina, asimismo como molino de agua y un galpón de guardado. 100% uso agrícola. _ Acceso por asfalto con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 689.818
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.586
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.609.357/mes

Necesitas ingresos por $ 22.437.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Exaltacion de la Cruz

Mediana del barrio
USD 670.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 640.000

El precio mediano de los campos en venta en Exaltacion de la Cruz es USD 670.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 8 y Diego Gaynor , Exaltación de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Santa Fe

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