VENTA TERRENO RESIDENCIAL - AV ARGENTINA Y AMERICA
Terreno en venta
USD 52.000

VENTA TERRENO RESIDENCIAL - AV ARGENTINA Y AMERICA

Avenida Argentina y America S/N · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 396 m², USD 52.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 75 de la mediana (+74,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
432 m²
Comparar con 93 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN ESPERANZA, SANTA FE • 395 M2 • LOTEO SOLARES DEL ESTE Terreno estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Lote individualizado como número 4 de la Manzana "A", con una superficie total de 395 m² y dimensiones óptimas para construcción. CONDICIONES DE VENTA • Escrituración inmediata • Pago contado: Descuento del 8% • entrega 50% al boleto, saldo a la escritura 30 días. • Financiado: Entrega 30% al boleto, saldo en 12 cuotas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada: Avenida Argentina esquina América • Superficie total: 395,54 m² • Frente: 14,82 metros lineales • Profundidad: 26,69 metros • Distancia: 6 cuadras de Ruta Provincial 6 • Distancia: 7 cuadras de Ruta Provincial 70 SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Alumbrado público • Gas natural BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Zona de expansión urbana con potencial de valorización • Servicios completos • Escrituración inmediata disponible • Excelente ubicación para desarrollo inmobiliario “En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones son concluidas por el Corredor matriculado de la Oficina RE/MAX Fortaleza. Cada oficina es de gestión independiente.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.895/mes

Necesitas ingresos por $ 1.811.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kilgelmann8 min · 543 m
Educacion
ESCUELA NRO 1368 MAESTRO GREGORIO DONNET · inicial/primaria · publica5 min · 342 m
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Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO UNIDOS · centro de salud · publico5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Argentina y America S/N, Esperanza, Santa Fe

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