VENTA TERRENO RESIDENCIAL SOLARES DEL ESTE
Terreno en venta
USD 50.000

VENTA TERRENO RESIDENCIAL SOLARES DEL ESTE

América S/N · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 444 m², USD 50.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por encima de la mediana del set (USD 30.500). El m² de lote sale USD 113 contra USD 72 de la mediana (+55,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
454 m²
Comparar con 92 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN ESPERANZA, SANTA FE • LOTE 443 M2 • ZONA COMERCIAL Terreno estratégicamente ubicado en el corazón de Esperanza, provincia de Santa Fe, con excelente potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. Lote individualizado como número 3 de la Manzana "A" CONDICIONES DE VENTA • Escrituración inmediata • Pago contado: Descuento del 8% • entrega 50% al boleto, saldo a la escritura 30 días. • Financiado: Entrega 30% al boleto, saldo en 12 cuotas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 443,64 m² • Dimensiones: 12 metros de frente por 36,97 metros de fondo • Ubicación: Sobre calle América, casi esquina Av. Argentina, barrio residencial de la ciudad y una excelente zona comercial SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Gas natural • Agua corriente • Alumbrado público UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Proximidad a Avenida Argentina • A 6 cuadras de Ruta Provincial 6 • A 7 cuadras de Ruta Provincial 70 BENEFICIOS DE LA INVERSIÓN • Escrituración inmediata disponible • Zona de alto potencial de valorización • Excelente estado general del terreno • Ideal para desarrollo comercial o residencial “En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones son concluidas por el Corredor matriculado de la Oficina RE/MAX Fortaleza. Cada oficina es de gestión independiente.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.476/mes

Necesitas ingresos por $ 1.741.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kilgelmann9 min · 545 m
Educacion
ESCUELA NRO 1368 MAESTRO GREGORIO DONNET · inicial/primaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Soldados de Malvinas9 min · 553 m
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Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO UNIDOS · centro de salud · publico5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

América S/N, Esperanza, Santa Fe

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