VENTA TERRENO RESIDENCIAL SOLARES DEL ESTE
Terreno en venta
USD 32.000

VENTA TERRENO RESIDENCIAL SOLARES DEL ESTE

Dante Alighieri 800 · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 364 m², USD 32.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 81 de la mediana (+8,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
51
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
370 m²
Comparar con 51 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 364 M2 LOTEO SOLARES DEL ESTE ESPERANZA SANTA FE Terreno urbano con extraordinario potencial de inversión ubicado en zona residencial estratégica de Esperanza, Santa Fe. Lote 14 de la Manzana "B" con proyecto pre-aprobado para desarrollo inmobiliario. CONDICIONES DE VENTA • Escrituración inmediata • Pago contado: Descuento del 8% • entrega 50% al boleto, saldo a la escritura 30 días. • Financiado: Entrega 30% al boleto, saldo en 12 cuotas. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 364 m² • Dimensiones: 14 metros de frente por 26 metros de fondo • Orientación: Sur • Estado: A estrenar • Zona: Loteo Solares del Este UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 1 cuadra de Avenida Argentina • A 6 cuadras de Ruta Provincial 6 • A 7 cuadras de Ruta Provincial 70 • Zona residencial consolidada con excelente conectividad SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Gas natural • Agua corriente • Alumbrado público POTENCIAL CONSTRUCTIVO Proyecto pre-aprobado en municipalidad para construcción de: • Propiedad Horizontal con 2 unidades dúplex • Posibilidad de desarrollo inmobiliario inmediato Inversión con alto potencial de valorización en zona de expansión urbana. “En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones son concluidas por el Corredor matriculado de la Oficina RE/MAX Fortaleza. Cada oficina es de gestión independiente.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.114.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dante Alighieri 800, Esperanza, Santa Fe

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