venta de 2 ha sobre ruta 70
Ruta 70 Km 5 S/N · Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 20.000 m²
Terreno en Esperanza, 20000 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 4 de la mediana (+76,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 4
- Mediana m²
- 20000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.211.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 70 Km 5 S/N, Esperanza, Santa Fe