VENTA DE TERRENO AMPLIO EN BARRIO "EL NACIENTE"

Emilio Polter 2100 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 890 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 890 m², USD 30.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 51 de la mediana (-33,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 39.000
Mediana precio/m²: USD 51
Mediana m²: 784 m²

Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO AMPLIO EN BARRIO "EL NACIENTE" + Lote N° 75 + 15,35 m de frente por 58 m de fondo. + Superficie total de 890,30 m2. + El terreno esta ubicado en la zona este de Esperanza en un barrio que esta recientemente desarrollado. + Esta urbanización cuenta con terrenos de 500 a 900 m2 con un trazado totalmente de acuerdo a las exigencias reglamentarias. No es un barrio cerrado y cuenta con los servicios de subterráneos de luz, agua y alumbrado publico. + El desarrollo esta compuesto de 10 manzanas, 9 de uso exclusivamente residencial y 1 destinada a reservorio hídrico (espacio verde). + Esta ubicado en el interior del loteo, sobre avenida, a 800 mts de la ruta 70 y el parque del Arco de la Colonización. +FINANCIACION

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

Al Toque · Pio Jacinto Guala 277212 min · 756 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Polter 2100, Esperanza, Santa Fe

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VENTA DE TERRENO AMPLIO EN BARRIO "EL NACIENTE"

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