Venta terreno Escriturable. Barrio privado.
Terreno en venta
USD 55.806

Venta terreno Escriturable. Barrio privado.

Calle Desconocida S/N · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
698 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 698 m², USD 55.806 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 66 de la mediana (+20,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
702 m²
Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Venta de terrenos en Barrio Privado "El Pirincho Aero Country Club" Natural, diferente y exclusivo. Excelente ubicación, con los mejores accesos a pocos minutos de la ciudad de Esperanza, sobre Ruta 6 y Paso Vinal. Bajo la figura de Conjunto Inmobiliario, de acuerdo con el nuevo Código Civil. Lote : * Individualizado con el nro.60 * Medidas: 17,85 m de frente x 39,08 m de fondo * Superficie total: 697,57 m2 * Orientación: este Financiación. 60 cuotas fijas de USS750.- con un refuerzo. En pleno desarrollo de infraestructura, el Aero Country El Pirincho contará con: * Circuito recreativo con lago artificial, canchas de tenis, basquet y paddle, para disfrutar del aire libre * Servicios: pavimento, gas, cloacas, fibra optica, agua potable por osmosis inversa, luz (subterraneo) * Pista de aviones de 1000 mtrs y servicio de hangaraje, * Centro Comercial (supermercado, gimnasio, restó, farmacia, etc), * Seguridad privada con monitorieo 24 hs., recoleccion privada de residuos (utilizando porton lateral sobre calle Vinal, destinado tambien a entrada y salida de camiones con materiales de construccion), .- Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTILLERO: GERARDO PORTMANN CCI SANTA FE MAT. N° 0472

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.150
Precio del aviso
USD 55.806
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.620
Sellos y tasas~1.25%
USD 698
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.677/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.952) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Esperanza, Santa Fe

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