Terreno Aero Country El Pirincho
Terreno en venta
USD 55.863

Terreno Aero Country El Pirincho

Ruta Provincial 6 S/N · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
698 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 698 m², USD 55.863 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 66 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
702 m²
Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Venta de terrenos en Barrio Privado "El Pirincho Aero Country Club". Natural, diferente y exclusivo. Excelente ubicación, con los mejores accesos a pocos minutos de la ciudad de Esperanza, sobre Ruta 6 y Paso Vinal. Bajo la figura de Conjunto Inmobiliario, de acuerdo con el nuevo Código Civil.  Lote : * Individualizado con el nro.59 * Medidas: 17,85 m de frente x 39,12 m de fondo * Superficie total: 698 m2 * Orientación: este *Financiación. 60 cuotas fijas de USS750.- con un refuerzo. En pleno desarrollo de infraestructura, el Aero Country El Pirincho contará con: * Circuito recreativo con lago artificial, canchas de tenis, basquet y paddle, para disfrutar del aire libre * Servicios: pavimento, gas, cloacas, fibra optica, agua potable por osmosis inversa, luz (subterraneo) * Pista de aviones de 1000 mtrs y servicio de hangaraje, * Centro Comercial (supermercado, gimnasio, restó, farmacia, etc). * Seguridad privada con monitorieo 24 hs., recoleccion privada de residuos (utilizando porton lateral sobre calle Vinal, destinado tambien a entrada y salida de camiones con materiales de construccion). • Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTILLERO: GERARDO PORTMANN CCI SANTA FE MAT. N° 0472

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.212
Precio del aviso
USD 55.863
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.623
Sellos y tasas~1.25%
USD 698
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.966) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kilgelmann11 min · 676 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 371 SOLDADOS DE LA PATRIA: COLOMBO MULLER · secundaria · publica11 min · 717 m
Espacios verdes
Plaza Soldados de Malvinas15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 S/N, Esperanza, Santa Fe

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