VENTA DE TERRENO ZONA PARQUE ESPERANZA
Terreno en venta
USD 90.000

VENTA DE TERRENO ZONA PARQUE ESPERANZA

Berutti 100 · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 613 m², USD 90.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 157,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 147 contra USD 70 de la mediana (+109,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
539 m²
Comparar con 43 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece a la venta un lote de terreno urbano con excelentes dimensiones y ubicación estratégica en la ciudad de Esperanza, situado en calle Berutti 126. La propiedad se encuentra emplazada en el sector del Parque de la Agricultura, un entorno residencial consolidado, de alta demanda y constante revalorización. El inmueble se destaca por su amplio frente y su importante superficie total, lo que otorga una gran versatilidad tanto para el desarrollo de una vivienda familiar con amplio parque como para proyectos de inversión inmobiliaria de escala residencial (construcción de unidades en propiedad horizontal o complejos de departamentos). Medidas y Superficie: Frente: 15,00 metros Fondo: 40,50 metros Superficie Total: 613,00 metros cuadrados Infraestructura y Servicios Disponibles: Red de agua corriente Red de cloacas Red de gas natural Estabilizado granular (ripio) en calzada frente al lote Alumbrado público y factibilidad de conexión eléctrica La propiedad posee la documentación correspondiente y se encuentra en condiciones óptimas para la escrituración inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berutti 100, Esperanza, Santa Fe

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