VENTA DE TERRENO DE MAS 400 MTS FINANCIADOS

Ecuador 200 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 464 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 464 m², USD 22.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 70 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 80
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 70
Mediana m²: 463 m²

Comparar con 80 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO DE 457 MTS FINANCIADO HASTA 24 CUOTAS DESCRIPCION: Terreno de muy buena ubicación en zona de desarrollo urbano, Sobre calle Ecuador en Esperanza, Santa Fe. Lote individualizado como número 8 de la Manzana ¨O¨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie total: 457,08 m² • Dimensiones: 12 x 38,15 mts • Orientación Norte SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Alumbrado público • Ripio LISTO PARA ESCRITURAR.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.742

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 668
Sellos y tasas~1.25%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.972/mes

Necesitas ingresos por $ 771.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Cadena Dar Supermercados · A Aufranc11 min · 718 m

Educacion

ESCUELA NRO 1368 MAESTRO GREGORIO DONNET · inicial/primaria · publica15 min · 947 m

Espacios verdes

Plaza Soldados de Malvinas13 min · 855 m

Parque del Bicentenario15 min · 975 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador 200, Esperanza, Santa Fe

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