VENTA DE TERRENO BARRIO ESTE (EN 36 CUOTAS)

Florentino Ameghino 2000 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 443 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 443 m², USD 43.200 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 75 de la mediana (+29,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 85
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 441 m²

Comparar con 85 propiedades similares

Descripcion

Preventa de lote en barrio este: • Ubicado en calle Ameghino 2098. • Lote N° 6. • 18,21 X 24,35 mts. • 443,41 m2 de terreno. • Loteo en desarrollo, con excelente entorno y proyección. • Servicios de luz y agua corriente. • Cercano a Avenida Argentina y a las rutas de acceso a la ciudad. POSIBILIDAD DE FINANACIAR EN 36 CUOTAS CONSULTAR PRECIO DE CONTADO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.563

Precio del aviso: USD 43.200
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.255
Sellos y tasas~1.25%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.533/mes

Necesitas ingresos por $ 1.514.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Kilgelmann1 min · 90 m

Cadena Dar Supermercados · A Aufranc13 min · 811 m

Educacion

ESCUELA NRO 1368 MAESTRO GREGORIO DONNET · inicial/primaria · publica7 min · 418 m

Espacios verdes

Plaza Soldados de Malvinas5 min · 325 m

Plaza Suiza14 min · 870 m

Parque Nacional de la Agricultura (Leoncito)15 min · 967 m

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO UNIDOS · centro de salud · publico10 min · 610 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino 2000, Esperanza, Santa Fe

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Caracteristicas

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