VENTA LOTE SOBRE AV ARGENTINA BARRIO "EL NACIENTE

Emilio Polter 2100 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 539 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 539 m², USD 27.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 56 de la mediana (-10,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 95
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 56
Mediana m²: 464 m²

Comparar con 95 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO AMPLIO SOBRE AV ARGENTINA EN BARRIO "EL NACIENTE" + Lote N° 64. + Medidas: 15,35 m de frente por 35,10 m de fondo. + Superficie total de 538,78 m2. + El terreno esta ubicado en la zona este de Esperanza en un barrio que esta recientemente desarrollado. + Esta urbanización cuenta con terrenos de 500 a 900 m2 con un trazado totalmente de acuerdo a las exigencias reglamentarias. No es un barrio cerrado y cuenta con los servicios de subterráneos de luz, agua y alumbrado publico. + El desarrollo esta compuesto de 10 manzanas, 9 de uso exclusivamente residencial y 1 destinada a reservorio hídrico (espacio verde). + Esta ubicado estratégicamente sobre la Avenida Argentina, una de las avenidas principales de la ciudad y a 800 mts de la ruta 70 y el parque del Arco de la Colonización. +CONSULTAR FINANCIACION +ESCRITURABLE

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 784
Sellos y tasas~1.25%: USD 338
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.464/mes

Necesitas ingresos por $ 941.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Polter 2100, Esperanza, Santa Fe

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