Venta Terreno amplio en Av. Argentina y Polter

Polter 2100 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 765 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 765 m², USD 39.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 56 de la mediana (-9,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 43.500
Mediana precio/m²: USD 56
Mediana m²: 770 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO AMPLIO EN BARRIO "EL NACIENTE" + Lote N°22 + Orientacion SUR. + 15,35 m de frente por 51 m de fondo. + Superficie total de 765 m2. + Proximo a escriturar, consultar financiacion. + El terreno esta ubicado en la zona este de Esperanza en un barrio que esta recientemente desarrollado. + Esta urbanización cuenta con terrenos de 500 a 900 m2 con un trazado totalmente de acuerdo a las exigencias reglamentarias. No es un barrio cerrado y cuenta con los servicios de subterráneos de luz, agua y alumbrado publico. + El desarrollo esta compuesto de 10 manzanas, 9 de uso exclusivamente residencial y 1 destinada a reservorio hídrico (espacio verde). + Esta ubicado estratégicamente sobre la Avenida Argentina, una de las avenidas principales de la ciudad y a 800 mts de la ruta 70 y el parque del Arco de la Colonización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%: USD 488
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Al Toque · Pio Jacinto Guala 277215 min · 959 m

Espacios verdes

Plaza Francia15 min · 952 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Polter 2100, Esperanza, Santa Fe

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Venta Terreno amplio en Av. Argentina y Polter

Caracteristicas

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