Local en alquiler

ARS 573.000

Local comercial · 40m² · 1 Ambiente

1378, A Aufranc, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Esperanza, 40 m² cubiertos, ARS 573.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 61,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.503.035).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.503.035/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

local en Alquiler.- Zona Céntrica, sobre ruta.- Amado Aufranck N1380.- Local compuesto x Salon con vidriera (40m aprox) y baño.- $573.000.- contrato x 2 años, Ajuste C3 meses.- Luz , agua.- Disponible.- Seguinos en nuestras redes sociales. Estamos en Facebook e Instagram.- Corredor Matriculado Jorge E. Ceppi, Matrícula N 275.- Adheridos al Colegio de Corredores Inmobiliarios (CCI), Cámara de Empresas de Corredores Inmobiliarios (CECI), Cámara de Inmobiliarias del Departamento Las Colonias (CIDELCO).-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.839.330

Primer mes: $ 573.000
Deposito1mes: $ 573.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 693.330

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 573.000

En 3 meses

~$ 610.110

En 12 meses

~$ 736.492

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 18 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1378, A Aufranc, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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