Galpon en venta

USD 155.000

= $ 238 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

VENTA GALPON DOBLE PLANTA

Amado Aufranc 2100 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 229 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Esperanza, 229 m² cubiertos, USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 677 contra USD 677 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 677
Mediana m²: 229 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPON DOBLE PLANTA Ubicado sobre ruta 70, en el corazón de la ciudad de Esperanza. Compuesto por: salon exhibidor con fosa, baño, patio y deposito en planta alta. Medidas del terreno: 9 x 25,80 mts Superficie cubierta: 229 mts. Buen estado de conservación. Ideal para emprendimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 744.400/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amado Aufranc 2100, Esperanza, Santa Fe

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