VENTA DE CASA, LOCAL Y GALPON CENTRO DE ESPERANZA

Galpon en venta

USD 150.000

= $ 230,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

VENTA DE CASA, LOCAL Y GALPON CENTRO DE ESPERANZA

Saavedra 1500 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 421 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Esperanza, 421 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 356 contra USD 870 de la mediana (-59,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 870
Mediana m²: 368 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

CASA CON LOCAL COMERCIAL Y GALPON DESCRIPCION CASA: LOCAL COMERCIAL AL FRENTE 3 DORMITORIOS COCINA COMEDOR BAÑO GALPON PISO DE HORMIGON BAÑO PATIO DESCUBIERTO TERRENO LINDANTE DE 66, 72 MTS2 ANEXADOS A LA PROPIEDAD TERRENO DE 16,10 X 34,50 TERRENO DE 7,83 X 9 ANEXADO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 744.400/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 1500, Esperanza, Santa Fe

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