Galpon en venta

USD 95.000

= $ 145,8 M

Cuota UVA desde $ 828.484/mes · ingresos $ 3,3 M

VENTA GALPON ZONA ESTE

Alfonsina Storni 2700 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 304 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Esperanza, 304 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 312 contra USD 312 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 313
Mediana m²: 304 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPÓN 304 M² ZONA COMERCIAL ESPERANZA SANTA FE Galpón estratégicamente ubicado sobre Alfonsina Storni en Esperanza, Santa Fe, diseñado para potenciar actividades comerciales y logísticas. Propiedad construida en 2019 con una superficie total de 347 m² de terreno y 304 m² cubiertos, distribuidos en área de depósito, oficinas y entrepiso. Desarrollo compuesto por 243 m² de galpón principal, 29 m² de oficinas administrativas y 32 m² de entrepiso, configurando un espacio versátil y funcional. Zona tranquila con excelente acceso, rodeada de casas familiares y locales comerciales, ideal para emprendimientos productivos o comerciales. Servicios completos con conexiones de cloacas, gas y electricidad. Orientación oeste que optimiza condiciones de iluminación y aprovechamiento del terreno. Documentación regularizada, incluyendo escritura, planos de construcción y plano de mensura requiere VEP. Propiedad lista para incorporación inmediata, con infraestructura moderna y ubicación privilegiada que garantiza potencial de desarrollo comercial e industrial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 744.400/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Kilgelmann11 min · 727 m

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Educacion

ESCUELA NRO 1368 MAESTRO GREGORIO DONNET · inicial/primaria · publica5 min · 321 m

Espacios verdes

Plaza Soldados de Malvinas7 min · 440 m

Plaza Francia14 min · 887 m

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO UNIDOS · centro de salud · publico6 min · 370 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfonsina Storni 2700, Esperanza, Santa Fe

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