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VENTA DE GALPON A ESTRENAR SOBRE RUTA 70 (ESPZA)
Ruta 70 y Brigadier Lopez 0 · Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 368 m²
Galpon en Esperanza, 368 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 161,2% por encima de la mediana del set (USD 122.500). El m² sale USD 870 contra USD 334 de la mediana (+160,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 122.500
- Mediana precio/m²
- USD 334
- Mediana m²
- 335 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.293
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.162.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 70 y Brigadier Lopez 0, Esperanza, Santa Fe