Fondo de Comercio en venta

USD 15.000

= $ 23 M

Cuota UVA desde $ 130.813/mes · ingresos $ 523.253

VENTA FONDO DE COMERCIO - ZONA CENTRO

Avenida Córdoba 1800 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Esperanza, 55 m² cubiertos, USD 15.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 15.000). El m² sale USD 273 contra USD 273 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 273
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Negocio consolidado, listo para continuar. Incluye mobiliario completo, cartera de clientes, proveedores ya desarrollados y toda la experiencia de un comercio con una trayectoria. de ocho años. “Todo preparado para que tomes la posta y sigas haciendo crecer un negocio con historia y excelente reputación y no tener que comenzar de cero, ideal para emprendedores que buscan un comercio consolidado y con gran potencial de expansión, listo para comenzar a trabajar desde el primer dia Rubro: Laneria Estado: en pleno funcionamiento Incluye: ≠ Mobiliario completo ≠ Mostradores, mesa grande con estante abajo para guardado, estanterías con hierro y madera, cubos de madera, mueble con puertas y estantes arriba, lamparas colgantes. ≠ Todo en perfecto estado. ≠ Excelente clientela y en crecimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.405

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

400% anual

Alquiler esperable

USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1800, Esperanza, Santa Fe

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