Fondo de Comercio en alquiler en Arco de la Colonizacion
Fondo de Comercio en alquiler
USD 5.000

Fondo de Comercio en alquiler en Arco de la Colonizacion

Alquiler maderera multiproposito

Emilio Polter 2500 · Arco de la Colonizacion, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Arco de la Colonizacion, 3000 m² cubiertos, USD 5.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila maderera en funcionamiento con equipamientos y maquinaria instalada para la fabricacion y almacenamiento de diversos tipos de productos. En el lugar funcionaba empresa con producción de elementos estructurales y de terminación bajo su marca registrada : * Madera Laminada: vigas, tableros y tirantes laminados que permiten diseños estructurales resistentes y estéticos. * Revestimientos y Exterior: machimbres, alfajías, decks y baldosas. * Soluciones para Obra: Paneles de madera laminada ,sistemas para techos y escaleras listas para ensamblar. * Aberturas: fabricadas en madera de pino y eucalipto La fabrica se puede adaptar para el trabajo en conjunto de 2 empresas pequeñas. Instalaciones: Sup. de terreno: 7500 m2 Sup. cubierta : 3000 m2 .Compuesta por depósito techado – oficina con baño completo – baño , vestuario y quincho para personal . Cuenta con lugar de entrada y estacionamiento de la madera, almacen para secado, dos galpones de 15x100 con maquinaria instalada y en funcionamiento • horno secado El predio esta cercado con tapial y alambrado olímpico – cerco eléctrico – alarma Prosegur con 25 sensores y cámaras – porton de ingreso para camiones ( 10 mt de abertura ) -. Galpón lado este y oeste : 1100m2 (100x11) Galpón lado norte 800m2 2 pilares de luz Bomba sumergible para regar todo el predio ( secado de maderas o contraincendios) Maquinaria instalada: PRENSAS • MESAS DE APOYO de 12 mt -FINGER JOINT c/mesa giratoria p/2 cabezas . MICRO FINGER + prensa de 2,40 mt • ENCOLADORAS AUTOMATICAS seccionadora GABBANI de 6 ejes p/paneles escuadradora de bordes y molduradora • RANURADORA paneles CLT • RANURADORA de cabezas CLT • maquina PINTURA de vigas , 4 caras de 1 sola pasada • MACHIHEMBRADORAS LINARES • ASPIRADORAS de POLVO móviles c/motor de 15 HP • CEPILLADORAS • LIJADORAS • COMPRESOR DE AIRE + PULMON 500 ltS GRUPO ELECTROGENO. JUEGOS de FRESAS : p/machimbre – p/deck – enderezadores – cabezal 180 – cabezal 1120. AFILADORA DE CUCHILLAS .DESPUNTADORAS. SIERRA CIRCULAR c/alimentador. SILOS AEREOS P/VIRUTA. HORNO p/SECADO DE MADERA – CALDERA SECA. CONTENEDORES p/transportar madera controles hidráulicos de 200 FSI. garlopa de mano. balanza Kretz • 1 mezcladora. ZORRA HIDRAULICA AUTOELEVADOR CLARK p/4500 kg , c/ruedas altas p/todo tipo de suelo ... INVENTARIO A DISPOSICION

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 5.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Al Toque · Pio Jacinto Guala 277211 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza Francia13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Polter 2500, Arco de la Colonizacion, Esperanza, Santa Fe

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