Venta lote sobre av argentina barrio "el naciente"
Propiedad en venta
USD 27.000

Venta lote sobre av argentina barrio "el naciente"

Emilio Polter 2100, Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 27.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
464 m²
Comparar con 119 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Roy Melchiorre VENTA DE TERRENO AMPLIO SOBRE AV ARGENTINA EN BARRIO \"EL NACIENTE\" + Lote N° 63. + Medidas: 15.35 m de frente por 35.10 m de fondo. + Superficie total de 538.78 m2. + El terreno esta ubicado en la zona este de Esperanza en un barrio que esta recientemente desarrollado. + Esta urbanización cuenta con terrenos de 500 a 900 m2 con un trazado totalmente de acuerdo a las exigencias reglamentarias. No es un barrio cerrado y cuenta con los servicios de subterráneos de luz, agua y alumbrado publico. + El desarrollo esta compuesto de 10 manzanas, 9 de uso exclusivamente residencial y 1 destinada a reservorio hídrico (espacio verde). + Esta ubicado estratégicamente sobre la Avenida Argentina, una de las avenidas principales de la ciudad y a 800 mts de la ruta 70 y el parque del Arco de la Colonización. +CONSULTAR FINANCIACION +ESCRITURABLE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 237.534/mes

Necesitas ingresos por $ 950.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Al Toque · Pio Jacinto Guala 277212 min · 756 m
Espacios verdes
Plaza Francia13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Polter 2100, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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