Venta terreno amplio en av. argentina y polter
Propiedad en venta
USD 39.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta terreno amplio en av. argentina y polter

Polter 2100, Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 39.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
767 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Gerardo Portmann VENTA DE TERRENO AMPLIO EN BARRIO \"EL NACIENTE\" + Lote N°23 + Orientacion SUR. + 15,35 m de frente por 51 m de fondo. + Superficie total de 765 m2. + Proximo a escriturar, consultar financiacion. + El terreno esta ubicado en la zona este de Esperanza en un barrio que esta recientemente desarrollado. + Esta urbanización cuenta con terrenos de 500 a 900 m2 con un trazado totalmente de acuerdo a las exigencias reglamentarias. No es un barrio cerrado y cuenta con los servicios de subterráneos de luz, agua y alumbrado publico. + El desarrollo esta compuesto de 10 manzanas, 9 de uso exclusivamente residencial y 1 destinada a reservorio hídrico (espacio verde). + Esta ubicado estratégicamente sobre la Avenida Argentina, una de las avenidas principales de la ciudad y a 800 mts de la ruta 70 y el parque del Arco de la Colonización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.712/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Al Toque · Pio Jacinto Guala 277215 min · 959 m
Espacios verdes
Plaza Francia15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Polter 2100, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Propiedad en venta
WhatsApp