Venta de galpon a estrenar sobre ruta 70 (espza)
Propiedad en venta
USD 320.000

Venta de galpon a estrenar sobre ruta 70 (espza)

RUTA 70 Y BRIGADIER LOPEZ 100, Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 320.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 708,1% por encima de la mediana del set (USD 39.600).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 39.600
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
366 m²
Comparar con 104 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Lautaro Ignacio Vazquez REMAX FORTALEZA VENDE GALPON SOBRE RUTA 70 A ESTRENAR. OPORTUNIDAD DE INVERSION COMO PUNTO LOGISTICO DE VENTA CON ACCESO DESDE RUTA 70 -Ancho del terreno:14 metros (Medida exterior) -Largo del terreno: 50 metros de fondo(Medida exterior) • -Alto: 6,00 mts • 7,00 mts -Terreno con 700 m2 construidos, con frente a Ruta 70 -Entrepiso: 5,00 mts. x 10,50 mts. -MT2 galpon-local: 367,50 MT2 -Baños y cocina interno ,del mismo galpón -Playa de estacionamiento en el frente de 14 de frente por 7 metros de fondo -Entradas laterales individualizadas con ripio ,con acceso directo al fondo del inmueble -Servicio de electricidad, agua,desague cloacal. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están a cargo del profesional de la oficina Gerardo Pormann matricula numero 0472. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 70 Y BRIGADIER LOPEZ 100, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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