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Departamento en venta en Esperanza
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 130,1 M
Cuota UVA desde $ 738.764/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Esperanza

Departamento en Esperanza

Century I – Piso 1 Dto. “A” · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, USD 85.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 63.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
45 m²
Comparar con 140 propiedades similares
en Esperanza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.764/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 538.244/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Esperanza es USD 64.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Century I – Piso 1 Dto. “A”, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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