Departamento en venta

USD 28.000

= $ 42,8 M

Cuota UVA desde $ 242.992/mes · ingresos $ 971.967

Departamento

2700, Soler, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, USD 28.000 (comparada contra 204 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 204
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 1.393
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 204 propiedades similares

Descripcion

El proyecto LOS FRESNOS comprende la construcción de un conjunto de viviendaslas cuales se desarrollan en planta baja, sobre un terreno de 11m de frente por 25.25m de profundidad, ubicado en calle Hohenfels 721. El mismo está compuesto por 4 unidades de departamentos y 2 unidades de cocheras, con una superficie total de 277.75m2 Tiempo estimado de finalizacion: 6 meses Final de obra: 2 años Departamento Nº 3: USD 28.000 Departamento N4º : USD 33.500 Cochera USD 6.000 Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 813
Sellos y tasas~1.25%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.992/mes

Necesitas ingresos por $ 971.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,4% anual

Alquiler esperable

$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 147 MA ESTER BOARETTI DE SANTANGELO · inicial · publica13 min · 839 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 644 GREGORIA MATORRAS · secundaria · publica15 min · 953 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 53 2 DE ABRIL · adultos · publica15 min · 979 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Parque Ceferino Namuncura7 min · 459 m

Plaza Parque Renacer8 min · 534 m

Plaza de las Naciones11 min · 707 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2700, Soler, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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