VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA CENTRO
Laprida 1400 · Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 50 m²
Departamento en Esperanza, 4 ambientes, 46 m², USD 34.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 739 contra USD 989 de la mediana (-25,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 989
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 987
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.186.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laprida 1400, Esperanza, Santa Fe