Preventa U13 Dos dormitorios sobre Jj Paso.

Departamento en venta

USD 111.000

= $ 171,2 M

Cuota UVA desde $ 972.621/mes · ingresos $ 3,9 M

Preventa U13 Dos dormitorios sobre Jj Paso.

Avenida Córdoba 2600 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, 3 ambientes, 70 m², USD 111.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 96.500). El m² sale USD 1.586 contra USD 1.400 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 96.500
Mediana precio/m²: USD 1.400
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

RE/MAX Fortaleza presenta en preventa la Unidad 13, un departamento de 2 dormitorio ubicado en el 2do piso al frente, sobre calle J. J Paso, en un moderno complejo residencial de arquitectura contemporánea en Esperanza, Santa Fe. Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, próxima a reconocidas instituciones educativas y puntos de interés. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • Tipología: Departamento de 2 dormitorios en 2do piso al frente. • Superficie cubierta: 70,00 m² • Balcón: 8,00 m² • Distribución: 2 dormitorios, 1 baño completo y balcón. • Terminaciones: Materiales de primera calidad con pisos de porcelanato y aberturas de aluminio línea Módena color negro con vidrios laminados de seguridad (3+3). CONDICIONES DE VENTA: • El precio publicado corresponde a pago de contado efectivo. • Opción de financiación: Entrega inicial + saldo financiado en hasta 36 cuotas. Para más detalles sobre planos, memoria descriptiva o condiciones de financiación, contactanos

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.640

Precio del aviso: USD 111.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.223
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.388
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.621/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 624.900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 17 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 68 · superior · publica4 min · 251 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1013 SAN JOSE · primaria · privada4 min · 258 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1293 SAN JOSE · inicial · privada4 min · 258 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Campo de Deportes Colegio San Jose4 min · 248 m

Plazoleta Martin Fierro4 min · 278 m

Plaza Gerardo Mhering6 min · 364 m

Salud

HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado1 min · 87 m

HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado6 min · 403 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 2600, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps