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VENTA DEPTO 2 DORMITORIOS - ESPERANZA CENTRO
Avenida Córdoba 1800 · Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 82 m²
Departamento en Esperanza, 3 ambientes, 73 m², USD 123.000 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.685 contra USD 1.476 de la mediana (+14,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.476
- Mediana m²
- 69 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 123.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.572
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.538
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.376.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Córdoba 1800, Esperanza, Santa Fe