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Departamento en venta en Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
= $ 55,7 M
Cuota UVA desde $ 316.140/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Sur · 2 ambientes

Preventa depto Planta baja con Patio

Iturraspe 2000 · Sur, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur, 2 ambientes, 25 m², USD 36.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.440 contra USD 1.440 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
25 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Sur

Descripcion

Preventa de departamento en planta baja con patio. *Individualización: DEPARTAMENTO 4. PLANTA BAJA AL FRENTE. *No incluye muebles ni conexiones. *Superficie total: 34 m2. aproximados. *Superficie cubierta: 24 mts2 aprox. *Superficie descubierta: 9,00 m2 aproximados. *Fecha de entrega: estimada en Diciembre 2027 *Servicios: luz agua, gas pasante no activado, es un complejo eléctrico y cloacas proximamente. *Condición de escritura: no escriturable. *Financiación: A convenir Ubicación: Iturraspe 2010, Ba Sur.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 316.140/mes

Necesitas ingresos por $ 1.264.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iturraspe 2000, Sur, Esperanza, Santa Fe

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