Preventa U11 departamento 1 dormitorio Esperanza

Departamento en venta

USD 55.050

= $ 84,9 M

Cuota UVA desde $ 482.367/mes · ingresos $ 1,9 M

Preventa U11 departamento 1 dormitorio Esperanza

Avenida Córdoba 2600 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, 2 ambientes, 38 m², USD 55.050 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.449 contra USD 1.405 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 64
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 1.405
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 64 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

RE/MAX Fortaleza presenta en preventa la Unidad 11, un departamento de 1 dormitorio ubicado en el 1er piso interior, en un moderno complejo residencial de arquitectura contemporánea en Esperanza, Santa Fe. Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, próxima a reconocidas instituciones educativas y puntos de interés. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • Tipología: Departamento de 1 dormitorio en 1er piso interno. • Superficie cubierta: 37,00 m² • Baulera: 1,5 m2 • Balcón: 2,50 m² • Distribución: 1 dormitorio, 1 baño completo, balcón interno y baulera. • Terminaciones: Materiales de primera calidad con pisos de porcelanato y aberturas de aluminio línea Módena color negro con vidrios laminados de seguridad (3+3). CONDICIONES DE VENTA: • El precio publicado corresponde a pago de contado efectivo. • Opción de financiación: Entrega inicial + saldo financiado en hasta 36 cuotas. Para más detalles sobre planos, memoria descriptiva o condiciones de financiación, contactanos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.335

Precio del aviso: USD 55.050
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.598
Sellos y tasas~1.25%: USD 688
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.999

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.763) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 515.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 2600, Esperanza, Santa Fe

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