VENTA DPTO EN PLANTA BAJA DE UN DORMITORIO
Departamento en venta
USD 78.000

VENTA DPTO EN PLANTA BAJA DE UN DORMITORIO

Marcos Avellaneda 1200 · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, 2 ambientes, 63 m², USD 78.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 1.238 contra USD 1.280 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
53 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

RE/MAX VENDE EXCELENTE DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA, FUNCIONAL COMODO Y EN IMPECABLES CONDICIONES. La comodidad de una casa con la practicidad de un departamento! Este hermoso departamento de 1 dormitorio, ubicado en planta baja —el único del complejo con esta característica—, ofrece comodidad, funcionalidad y ambientes muy bien aprovechados. Cuenta con 63 m², un amplio dormitorio con placard, un baño espacioso y de excelente diseño, y un luminoso living-comedor con cocina integrada, que se conecta mediante una práctica barra desayunadora. Además, dispone de un mueble de guardado realizado a medida, pensado para optimizar cada espacio y brindar mayor comodidad en el día a día. Como gran diferencial, posee un patio privado, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o crear tu rincón verde. Una propiedad en excelente estado, lista para mudarse, ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean realizar una inversión segura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.311/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Avellaneda 1200, Esperanza, Santa Fe

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