VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO, BARRIO OESTE

Departamento en venta

USD 53.406

= $ 82 M

Cuota UVA desde $ 465.747/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO, BARRIO OESTE

Castelli 2800 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, 2 ambientes, 38 m², USD 53.406 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.650). El m² sale USD 1.405 contra USD 1.398 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 95
Mediana precio: USD 52.650
Mediana precio/m²: USD 1.398
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 95 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA Departamento de 1 Dormitorio en Barrio Oeste. Identificado con el número 1. Planta Baja. Buena Calidad Constructiva. Compuesto de 1 Dormitorio, Cocina Comedor y Baño. Superficie Cubierta: 39 m2 Departamento Eléctrico. Servicios: Luz, Agua, Pavimento. Se entrega con Mesada, Bajo Mesada, Alacenas, Termotanque, Anafe y Horno Eléctrico. Fecha Estimada de Entrega: Julio de 2028. Se Puede Pagar en 60 Cuotas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.563

Precio del aviso: USD 53.406
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.551
Sellos y tasas~1.25%: USD 668
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.938

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.747/mes

Necesitas ingresos por $ 1.862.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.352) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 459.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 2800, Esperanza, Santa Fe

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