PREVENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO CENTRO

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA ESPERANZA SANTA FE Complejo Habitacional Emilia se presenta como una propuesta residencial moderna ubicada sobre Almirante Brown 2186, en el centro de Esperanza. El proyecto, desarrollado en 4 niveles con planta baja y 3 pisos en altura, combina funcionalidad y diseño contemporáneo con orientación este-oeste que garantiza excelente iluminación natural. Este departamento de 1 dormitorio se localiza en el primer piso, contrafrente, con una superficie total de 55 m² distribuidos en 50 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. La unidad cuenta con dormitorio, baño completo, cocina integrada a comedor y living, además de balcón privado que ofrece vistas al entorno urbano. El espacio ha sido concebido con criterios de amplitud y armonía. Los ambientes resultan luminosos y funcionales, aprovechando la orientación del edificio. La cocina incluye amoblamientos de calidad, electrodomésticos, caldera dual y conexión a gas. El proyecto utiliza materiales nobles de uso tradicional con terminaciones de calidad que confieren valor diferencial a la construcción. Ver anexo al final. El complejo dispone de planta baja con local comercial, hall de ingreso, recepción y amplio espacio de cocheras. Los pisos superiores albergan 6 unidades de 2 dormitorios y 2 baños al frente, y 9 unidades de 1 dormitorio y 1 baño contrafrente, distribuidas entre el primer y tercer piso. Servicios: luz, agua corriente, gas, cloacas y pavimento. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2027. Escrituración posterior a la entrega de posesión, aproximadamente 12 meses después. Opciones de financiación: cuotas con o sin entrega inicial. Consulte condiciones. Proyecto: Arq. Leonardo M. Demonte. Cálculo estructural: Ing. Marcelo Mainardi. Construcción: Parma. ANEXO MEMORIA DESCRIPTIVA • EDIFICIO EMILIA. 1) Ubicación y entorno: El edificio se encuentra en calle Brown 2186, en una zona estratégica de la ciudad. Está situado a 50 metros de la Avenida Los Colonizadores, una de las principales avenidas de la ciudad. Además, se encuentra a cuatrocientos cincuenta metros de la Plaza San Martín y a trescientos cincuenta metros del Parque de la Agricultura, lo que proporciona un entorno urbano con acceso a espacios verdes, comercios y servicios esenciales. 2) Descripción general: Se trata de un edificio de tres pisos, destinado principalmente a vivienda multifamiliar, con un local comercial en planta baja. • Planta baja: local comercial, hall de acceso, cocheras y ascensor. • Primer, segundo y tercer piso: departamentos de uso residencial. • Accesibilidad: cuenta con un ascensor marca Beninca que conecta todos los niveles. 3) Materiales y terminaciones: • Pisos: Porcelanato en hall de ingreso, palieres y espacios comunes. Porcelanato en el interior de todas las unidades. • Aberturas: Modelo Módena A30 o superior. • Revoques interiores: Con enduido o yeso de alta prestación. • Iluminación: Automatizada en áreas comunes de ingreso. 4) Equipamiento: Cocina: • Mesada granito. • Bacha marca Johnson o similar. • Griferías con cierre cerámico de primera calidad, estilo FV. • Mobiliario de cocina : mesada y bajo mesada , cajones con correderas de alta prestación, materiales y diseño de primera calidad. Baño: • Sanitarios marca Ferrum o similar. • Griferías con cierre cerámico de primera calidad, estilo FV. Dormitorios: • Frentes de placard corredizos e interiores completos. Puertas interiores: • Puertas interiores: puerta placa de primera calidad. 5) Instalaciones: • Climatización: → Preinstalación para aire acondicionado Split (no incluye equipo). → Instalación caldera dual (sin artefactos) Todas las operaciones se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina.