Departamento en alquiler en Facultad · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en alquiler en Facultad · 2 ambientes

Alquiler departamento un dormitorio zona facultad

José Maurer 2600 · Facultad, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Facultad, 2 ambientes, 50 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,0% por encima de la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 595.000, 29,3% por encima del costo total tipico (ARS 460.000); las expensas pesan 8,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Facultad

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO UN DORMITORIO ZONA FACULTAD Departamento a estrenar ubicado a pocas cuadras de la Facultad de Veterinaria y Agronomía. Servicios de luz y gas ya conectados. Ubicación: José Maurer 2693, Departamento 3 Características: *Cocina-comedor con barra desayunadora, mesada, bajo mesada y alacena *1 dormitorio *Baño completo *Patio con galería y lavadero con termotanque * Espacio común para guardar bicicletas o motos Condiciones: *Alquiler mensual: $550.000 *Contrato: 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL (Índice de Contratos de Locación) Requisitos: Tres garantes con recibo de sueldo, o bien responsables inscriptos / monotributistas desde categoría H en adelante (en estos últimos casos, con certificación de ingresos).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 485.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2094 · especial · publica13 min · 829 m
Espacios verdes
Reservorio Municipal3 min · 200 m
Plazoleta Martin Fierro14 min · 871 m
Salud
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado11 min · 704 m
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Maurer 2600, Facultad, Esperanza, Santa Fe

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