Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler dpto un dormitorio en edificio moras

Almirante Brown 2000 · Centro, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 61,5% por encima de la mediana del set (ARS 390.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 52,2% por encima del costo total tipico (ARS 460.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Mauricio Montu ALQUILER DPTO UN DORMITORIO EN EDIFICIO MORAS, ubicado en Av. Colonizadores y Brown, de la ciudad de Esperanza. Departamento en 1er piso con ascensor, al frente sobre calle Brown, dpto B. Compuesto por cocina equipada con mesada, bajo mesada y alacena, barra, cocina y extractor. Comedor con calefacción, balcón al frente, dormitorio con placard embutido, baño totalmente equipado. Todos los servicios. Precio: * $630.000 mensuales * ⁠Aumento trimestral * ⁠Índice IPC * ⁠Contrato por 2 años Requisitos: * 3 garantías con recibo de sueldo (no jubilados ni pensionados) * ⁠No chicos, no mascotas. * ⁠Con supervisión por el propietario 3 veces con previo aviso. Honorarios: * $709.380 (no reembolsables) * sellado por única vez RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 670.801
En 12 meses
~$ 809.755

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 510.000· 2 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Anonima · General Manuel Belgrano 19986 min · 400 m
Panaderia La Alianza8 min · 511 m
El Uruguayo11 min · 692 m
Educacion · 19 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1032 8 DE SEPTIEMBRE · adultos · publica3 min · 218 m
ESCUELA NRO 314 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES NRO 59 MA. PACIENCIA MARIETAN DE GRENON · inicial · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Suiza8 min · 524 m
Plaza Los Colonizadores8 min · 530 m
Plaza Italia9 min · 578 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD BEATRIZ RAVA DE PLATINELLI Y FRANCISCO PLATINETTI · hospital/clinica · privado1 min · 56 m
SANATORIO ESPERANZA · hospital/clinica · privado8 min · 523 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 2000, Centro, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 630.000
Departamento en alquiler
WhatsApp