venta
USD 42.000
PRE VENTA DEPARTAME N4 COMPLEJO AURORA BRASIL 1226
Alborada · 1 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Alborada · 1 ambiente
Pre venta departame n5 complejo aurora brasil 1226
Brasil 1200 · Alborada, Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alborada, 1 ambiente, 39 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 1.077 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.077
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Alborada
Descripcion
PRE VENTA COMPLEJO AURORA
CALLE BRASIL 1226
DEPARTAMENTO: PLANTA BAJA CONTRA FRENTE CON PATIO
• 49.46M2
• ESPERANZA
• SANTA FE
FINANCIACIÓN: 50 CUOTAS DE 950 USD
INICIO DE OBRA: Septiembre 2026
FINALIZACIÒN DE OBRA: 24 MESES
Complejo Aurora presenta una propuesta inmobiliaria de alta calidad en el corazón de Esperanza, Santa Fe.
Ubicado estratégicamente sobre calle Brasil 1226, este desarrollo ofrece departamentos de diseño contemporáneo con funcionalidad premium.
INFRAESTRUCTURA DEL COMPLEJO
• 5 cocheras en planta baja
• Jardín compartido con arboleda
• Diseño que garantiza privacidad entre unidades
• Patio amplio
SERVICIOS DISPONIBLES
• Electricidad de red
• Agua corriente
• Conexión de ripio
Complejo Aurora representa una inversión inteligente para que buscan un espacio cálido y funcional en Esperanza.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.270
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.220
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 366.277/mes
Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brasil 1200, Alborada, Esperanza, Santa Fe
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