Departamento en venta

USD 22.000

= $ 33,7 M

Cuota UVA desde $ 191.259/mes · ingresos $ 765.038

VENTA MONOAMBIENTE ZONA FACULTAD

José Maurer 2700 · Esperanza, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, 1 ambiente, 24 m², USD 22.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.375 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 1.375
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 23 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE ZONA FACULTAD Ubicado a pocas cuadras de la facultad de Ciencias Veterinarias y Agrarias. Sup. Cubierta: 17,44 mts. Sup. Total: 23,84 mts. Todos los servicios. Equipado con termotanque, calefactor, aire acondicionado, placard, biblioteca, mesa. Listo para usar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.748

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 674
Sellos y tasas~1.25%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.259/mes

Necesitas ingresos por $ 765.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,4% anual

Alquiler esperable

$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2094 · especial · publica13 min · 830 m

Espacios verdes

Reservorio Municipal3 min · 199 m

Plazoleta Martin Fierro14 min · 885 m

Salud

HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado11 min · 703 m

HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado14 min · 928 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Maurer 2700, Esperanza, Santa Fe

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