Cochera en venta

USD 6.000

= $ 9,3 M

Cuota UVA desde $ 52.792/mes · ingresos $ 211.169

SE VENDE COCHERA - Zona Facultad

Pueyrredón 3300 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. cubierta: 16 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Esperanza, USD 6.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 706
Mediana m²: 13 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE COCHERA, a metros de las Facultades de Veterinarias y Agronomía de la UNL. Poligono 01 • Unidad principal cubierta 15,96 mts2. Valor proporcional: 4,17% Lista para su uso.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.960

Precio del aviso: USD 6.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 667
Sellos y tasas~1.25%: USD 75
Comision inmobiliaria~3%: USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.792/mes

Necesitas ingresos por $ 211.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 60.130/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2094 · especial · publica11 min · 683 m

Espacios verdes

Reservorio Municipal1 min · 93 m

Plazoleta Martin Fierro13 min · 813 m

Salud

HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado9 min · 547 m

HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado13 min · 819 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 3300, Esperanza, Santa Fe

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