Cochera en venta

USD 7.000

= $ 10,7 M

Cuota UVA desde $ 61.046/mes · ingresos $ 244.185

Venta cocheras zona facultad

Pueyrredon 3100 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. cubierta: 13 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Esperanza, USD 7.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 11.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 11.250
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Venta de cocheras zon facultad. Ubicadas en calles Puyrredon y Saavedra Lamas. Cuentas con servicio de luz. Puede pagarse de contado o financiada en 30 cuotas. Oportunidad para comprar una o varias como inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.015

Precio del aviso: USD 7.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 88
Comision inmobiliaria~3%: USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.046/mes

Necesitas ingresos por $ 244.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 60.130/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona

ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2094 · especial · publica8 min · 499 m

INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 68 · superior · publica13 min · 816 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1293 SAN JOSE · inicial · privada13 min · 836 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Reservorio Municipal3 min · 207 m

Plazoleta Martin Fierro8 min · 522 m

Campo de Deportes Colegio San Jose11 min · 717 m

Salud

HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado6 min · 401 m

HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado9 min · 558 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 3100, Esperanza, Santa Fe

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