Cochera en venta

USD 8.000

= $ 12,3 M

Cuota UVA desde $ 69.767/mes · ingresos $ 279.068

VENTA Cochera techada barrio facultad

Pueyrredón 3400 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Esperanza, USD 8.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 10.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 10.450
Mediana precio/m²: USD 871
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

COCHERA EN VENTA 12M² ZONA CENTRO ESPERANZA SANTA FE Cochera estratégicamente ubicada sobre calle Pueyrredón en pleno barrio de la Faculta De Agronía y Veterinaria de Esperanza, provincia de Santa Fe. Unidad de 12 m² totalmente cubiertos, construida en 2021 con terminaciones de calidad y en estado bueno. Ideal para propietarios que requieren estacionamiento seguro en zona facultad, con excelente accesibilidad y proximidad a principales servicios urbanos. La propiedad representa una inversión sólida por su ubicación privilegiada y buen estado de conservación. Características técnicas destacadas: superficie cubierta de 12 m², construcción reciente del año 2021, terminaciones premium y ubicación central. Perfecta para vehículos compactos o medianos, con acceso directo y sin complicaciones. Oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de revalorización en zona de alto tránsito universitario. Documentación al día, libre de gravámenes y con posibilidad de escrituración inmediata. Contacte para más información y coordinar visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.063

Precio del aviso: USD 8.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.767/mes

Necesitas ingresos por $ 279.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 60.130/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2094 · especial · publica11 min · 695 m

Espacios verdes

Reservorio Municipal1 min · 75 m

Plazoleta Martin Fierro13 min · 802 m

Campo de Deportes Colegio San Jose16 min · 994 m

Salud

HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado9 min · 563 m

HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado13 min · 818 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 3400, Esperanza, Santa Fe

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