PREVENTA COCHERA TECHADA CENTRO ESPERANZA
Cochera en venta
USD 12.900

PREVENTA COCHERA TECHADA CENTRO ESPERANZA

Almirante Brown 2100 · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Esperanza, USD 12.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 8.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
12 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Remax Fortaleza preventa departamentos, cocheras y local comercial. Complejo Habitacional Emilia, ubicado sobre calle Brown 2186, centro de la ciudad de Esperanza. Conformado en 4 niveles, planta baja y 3 en altura, orientación hacia el este-oeste. La planta baja cuenta con un espacio uso comercial, hall de ingreso, recepción y distribución a unidades y un gran espacio destinado a cocheras. Sobre los restantes pisos se ubican 06 unidades de 2 dormitorios y 2 baños, al frente, 09 unidades 1 dormitorio y 1 baño, contrafrente, distribuidas entre el primer y el tercer piso, totalmente funcionales. Con ambientes cómodos, luminosos y armoniosos. Todos cuentan con balcones privados que brinda al residente vista a la ciudad y su entorno. Su diseño representa lo simple y moderno. La utilización de materiales nobles, de uso tradicional y con terminaciones de calidad, le dan un valor único al edificio. ** Individualización: COCHERA 01 (C1) ** Composición: ESPACIO TECHADO EN PLANTA BAJA. ** Construido: 12,00 m2. . ** Fecha de entrega: 36 meses de inicio de obra (Junio 2025). ** Servicios: luz, agua corriente , gas, cloacas y pavimento. ** Escrituración: posterior a la entrega de la posesión de la unidad (aproximadamente 12 meses). ** Financiación: 30 CUOTAS, con ó sin entrega. CONSULTANOS! ** Proyecto y dirección: ARQ. LEONARDO M. DEMONTE ** Cálculo estructural: ING. MAINARDI MARCELO ** Construcción: : PARMA Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.202
Precio del aviso
USD 12.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 161
Comision inmobiliaria~3%
USD 468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.499/mes

Necesitas ingresos por $ 449.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 60.130/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Panaderia La Alianza6 min · 407 m
La Anonima · General Manuel Belgrano 19986 min · 408 m
El Uruguayo9 min · 601 m
Educacion · 19 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1032 8 DE SEPTIEMBRE · adultos · publica3 min · 194 m
ESCUELA NRO 314 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES NRO 59 MA. PACIENCIA MARIETAN DE GRENON · inicial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Italia8 min · 499 m
Plaza Los Colonizadores8 min · 503 m
Plaza Suiza9 min · 552 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD BEATRIZ RAVA DE PLATINELLI Y FRANCISCO PLATINETTI · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
SANATORIO ESPERANZA · hospital/clinica · privado7 min · 438 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 2100, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 12.900
Cochera en venta
WhatsApp