PRE VENTA COCHERA FINANCIADA - ESPERANZA

Cochera en venta

USD 8.000

= $ 12,3 M

Cuota UVA desde $ 69.767/mes · ingresos $ 279.068

PRE VENTA COCHERA FINANCIADA - ESPERANZA

Moreno 3600 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Esperanza, USD 8.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN ESPERANZA, SANTA FE • M² • EDIFICIO NUEVO Un complejo con 17 unidades y 8 cocheras, con diseño moderno que combina funcionalidad y confort en el corazón del Barrio Norte en Esperanza. Este monoambiente estratégicamente ubicado sobre calle Moreno representa la oportunidad perfecta para profesionales o inversores que buscan una unidad ideal para renta. Proyectado para entregarse a finales del año 2027, el inmueble se encuentra en construcción. Con todos los servicios básicos incluidos: electricidad, agua y gas. "Pro Norte" es un desarrollo pensando para inversionistas o para quienes buscan dar sus primeros pasos y conseguir su propio hogar. La posibilidad de financiar lo hace aún más atractivo. La cochera es la Unidad 3 ubicada en la parte al fondo del complejo con ingreso por portón independiente, es una cochera techada.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.063

Precio del aviso: USD 8.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.767/mes

Necesitas ingresos por $ 279.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 60.130/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Panaderia La Victoria14 min · 913 m

Educacion

ESCUELA NRO 316 GUILLERMO LEHMANN · primaria · publica4 min · 274 m

JARDIN DE INFANTES NRO 98 ESTEBAN LAUREANO MARADONA · inicial · publica5 min · 310 m

ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 30 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica15 min · 964 m

Espacios verdes

Plaza de las Carretas4 min · 230 m

Parquesito Manucho13 min · 860 m

Parque Monoblocks15 min · 962 m

Salud

CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO NORTE · centro de salud · publico3 min · 209 m

SAMCO DE ESPERANZA -DR. DANIEL A. CRIADO · hospital/clinica · publico10 min · 635 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 3600, Esperanza, Santa Fe

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