Casa en venta

USD 112.000

= $ 170,7 M

Cuota UVA desde $ 969.867/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa

1757, Bernardino Rivadavia, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, USD 112.000 (comparada contra 298 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 298
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 795
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 298 propiedades similares

Descripcion

Garage • Estar/Comedor – Comedor diario – Cocina – Pasillo • 2 Habitaciones – Lavadero cerrado – Baño de servicio – Galería abierta – Patio con pileta de mampostería Terreno: 9,10 x 40,00 (364 m2) Edificación: 164 m2 Servicios: todos conectados Precio: US$ 112.000. Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.718

Precio del aviso: USD 112.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.252
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.867/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 772.190/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1757, Bernardino Rivadavia, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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