Casa en venta

USD 150.000

= $ 234,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa

152, Maestro Gregorio Donnet, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, USD 150.000 (comparada contra 254 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 254
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 782
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 254 propiedades similares

Descripcion

- Living • Comedor • Cocina • Garage • Lavadero • Tres Dormitorios • Baño • Patio. (Cuenta con Todos los servicios) • Superficie terreno 277.47 m2 (48% de la superficie total 571,63 m2)SUPERFICIE CUBIERTA 117,95 m2 (48% de 243,78 m2). Precio: U$S 150.000 Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.587/mes

Necesitas ingresos por $ 5.330.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 744.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

152, Maestro Gregorio Donnet, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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