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Casa en alquiler en Esperanza
Casa en alquiler
ARS 630.000
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Casa en alquiler en Esperanza

Casa en Esperanza

Cullen 970 · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, ARS 630.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (ARS 858.900).

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 12/10/2026 (de ARS 744.380 a ARS 630.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 858.900/mes
Mediana m²
118 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Esperanza

Descripcion

LIVING • COMEDOR • COCINA • 2 DORMITORIOS(UNO EN PLANTA BAJA Y OTRO EN PLANTA ALTA) • ANTE BAÑO • BAÑO • LAVADERO • PATIO • Precio: $744.380 • Ajuste trimestral por IPC • 1º Mes: Comisión de contrato, informes Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 801.700· 8 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 744.380ARS 630.00009 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026ARS 744.380 → ARS 664.216-10.77%
  2. 30 de oct de 2026ARS 664.216 → ARS 630.000-5.15%

Ubicacion

Cullen 970, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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