Casa en venta en Esperanza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Esperanza · 6 ambientes

Venta de casa centrica en esperanza

Rivadavia 1600 · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 6 ambientes, 175 m², USD 120.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 166.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 963 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 166.500
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
187 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Esperanza

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Ricardo Belen Destacada Propiedad de 3 Dormitorios en Pleno Centro – Rivadavia 1637, Esperanza Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de la ciudad de Esperanza. Ubicada sobre la calle Rivadavia al 1600, esta propiedad combina una ubicación estratégica en pleno centro urbano con la comodidad y amplitud de una sólida vivienda familiar. Distribución y Ambientes Área Social y Comedor: Cuenta con un living de recepción independiente y una amplia cocina comedor integrada, diseñada para el uso diario y el confort familiar. Sector Íntimo: Dispone de 3 dormitorios de cómodas dimensiones Sanitarios: 2 baños funcionales distribuidos estratégicamente para asistir tanto el área social como el sector privado. Servicios: Lavadero independiente con espacio de colgado y guardado. Vehículos: Garaje cubierto con acceso directo. Espacios Exteriores y de Recreación Galería: Espacio semicubierto ideal para momentos de esparcimiento o área de asador. Patio Verde: Amplio sector parquizado que aporta un pulmón de naturaleza y privacidad en pleno centro de la ciudad. Puntos Fuertes de la Propiedad Ubicación Premium: Emplazada en el corazón de Esperanza, a metros de los principales centros comerciales, administrativos, financieros y educativos. Versatilidad: Por su distribución y localización, la propiedad es ideal tanto para uso residencial familiar como para destino institucional o profesional. TODOS LOS SERVICIOS TERRENO DE 10 X 30 MTS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.180.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Esperanza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 120.000+20.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Esperanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rivadavia 1600, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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